Emlak kesiminde yaşanan problemlere Akdeniz’de yabancıların bilakis göçü de eklendi.
Mersin Emlakçılar Odası Başkanı Mehmet Sinan Canpolat, bu yılbaşından beri Mersin’de konut satışlarının düştüğünü söyledi.
Canpolat, konut kredisi ile ilgili meselelerle birlikte ve yabancılara satışla ilgili önemli düşünceler yaşadıklarını lisana getirdi.
“Vatandaş konut kredilerine başvuramıyor”
Konut satışındaki düşüşün en önemli sebepleri ortasında konut kredi faizlerinin yüksekliği olduğunu belirten Canpolat, yaşananları şöyle özetledi:
Vatandaşlarımız konut kredisiyle alım yaptığı için konut kredi faizlerinin çok yükselmesinden kaynaklı konut kredisi çekemiyorlar. Mesela, 1 milyon TL konut kredisi kullandırdığımızda aylık geri ödemesi 32 bin TL civarında olduğu için önemli manada ıstırap oluşturuyor. Vatandaş krediye başvuramıyor.
“Fiyatlar stabil kaldı”
Konut satışlarında yaşanan düşüşe karşın fiyatların stabil kaldığına dikkat çeken Canpolat, “Konut fiyatlarında artış olmuyor ancak düşme de olmuyor. Yani stabil, olduğu yerde sayıyor.” diye konuştu.
“Ukrayna ve Rus asıllı vatandaşlarda bir bilakis göç başladı”
Akkuyu Nükleer Santrali’nin başlamasıyla orada çalışan Rus işçinin Mersin’e gelmesinin, Ukrayna-Rusya Savaşı’ndan etkilenen Ukraynalı vatandaşların da çoklukla ve Mersin’e göç etmesinin konut hareketi yaşattığını söz eden Canpolat, şimdilerde bu durumun bilakis döndüğünü kaydetti.
“Yabancıların ikamet ve vatandaşlık koşulları sıkılaştı”
Tersine göçte hükümetin yaklaşık 5-6 ay evvel aldığı kararın tesirli olduğunu vurgulayan Canpolat, bahis hakkında şöyle konuştu:
Yabancıların ikamet edilebilmeleri için almaları gereken mülkün sayısı 75 bin dolardı. Bunu hükümetimiz 200 bin dolara çıkarttı. Vatandaşlık alabilmeleri için 200 bin dolar olan sayısı da 400 bin dolara çıkarttı. Sayılar yükselince bu sefer yabancılar da bilhassa Ukrayna ve Rus asıllı vatandaşlarda bir bilakis göç başladı.
Çünkü çok daha uygun sayılara diğer Avrupa ülkelerinde, Kıbrıs’ta yatırım yapma imkanları var. O manasıyla buradaki mevcut edinmiş oldukları konutları uygun fiyata, düşük fiyata satıp öteki ülkelere yatırım yapmaya yanlışsız yöneldiler.
“Mezitli ile Anamur ortasında devam eden projeler var”
Canpolat, konut satışlarında yaşanan düşüşün yeni başlatılan projeler açısından da dertli durumlar oluşturabileceğini söyledi. Mersin’de; Mezitli’den Anamur’a kadar müteahhitlerin birçok yatırım yaptığını, devam eden birçok inşaat bulunduğunun altını çizen Canpolat, şöyle konuştu:
Yabancı göçüne ve faiz oranlarının uygunluğuna nazaran o yatırımları, o inşaatları, o projeleri hayata geçirmişlerdi. Şayet bu türlü giderse birçok müteahhit arkadaşımız, orada sıkıntı duruma düşüp hatta iflasın eşiğine kadar da gelebilirler.
Emlakçıların talepleri var
Bizim hükümetimizden isteğimiz; bilhassa bu yabancı satışlarda olağan ki aşikâr bir oran olsun fakat çok yüksek meblağlarda değil de olağan meblağlarda sayılar belirlensin. Bir de faiz oranları bu türlü devam ettiği surece bizim hem Mersin’de hem Türkiye genelinde satış yapmamız kelam konusu değil. Bu da ister istemez hem bizim kesimimizde hem inşaat dalıyla kontaklı öbür kesimlerde eza oluşturabilir. Önümüzdeki günlerde çok daha makûs ve çok daha içinden çıkılamayacak duruma düşürebilir.
Haber Kaynağı: İhlas Haber Ajansı (İHA)
