Fahiş yükselişler nedeniyle 2022’de konut kiralarının artış oranlarına yüzde 25 sonu getirilmişti. Uygulama 2023’te bir yıllığına uzatıldı. Kelam konusu müddet 1 Temmuz’da sona erecek.
Konut kiralarında temmuz ayına kadar artırım oranı yüzde 25 olarak kullanılıyor, iş yeri kiralarda ise TÜFE verisinin 12 aylık ortalaması baz alınıyordu. Mayıs ayında iş yeri kira artış oranı yüzde 62,51 olmuştu.
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, düzenlemenin yine uzatılmasına ait bir çalışmaları olmadığını söyleyerek, bu mühletin uzatılmayacağı sinyalini verdi.
Piyasalarda artık konuta getirilen yüzde 25 sonunun kullanılmayacağı görüşü hakim.
Emlakçılar uygulamayı değerlendirdi
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan, uygulamanın tesirlerine ve 1 Temmuz’dan itibaren başlayacak sürece ait değerlendirmede bulundu.
Artık kiralık daire bulunuyor
Kahramanmaraş merkezli 6 Şubat 2023’te meydana gelen sarsıntı sonrasında İstanbul, Ankara, Mersin üzere birçok kentin ağır göç aldığını hatırlatan Taylan, kimi fırsatçıların da bundan yararlanarak kiraları olağandışı biçimde yükselttiğini söyleyerek şöyle konuştu:
Şu an hangi vatandaşımız, hangi tipte konut arıyorsa Türkiye’nin her yerinde bu muhtaçlığını kiralık olarak karşılayabilir. 7-8 ay evvel buna sahip değildik.
“Kiralarda dert olacağı algısını yaratmak hakikat olmaz”
Talep fazlalığının ortadan kalktığını vurgulayan Taylan, şu an “kiralarda problem olacağı” algısını yaratmanın yanlışsız olmayacağını söz ederek şöyle konuştu:
1 Temmuz’dan itibaren yüzde 25 sonunun kaldırılmasının piyasaya ekstra bir tesir yaratacağını düşünmüyorum. Bundan sonra da en makul olan prosedür enflasyon ortalamasıdır. Enflasyon kaidelerine nazaran yıllık TÜFE ve Yİ-ÜFE ortalamasının kira artışlarına yansıdığı anda mesken sahipleri ve kiracılar çok karşıya karşıya gelmeden bu süreci geçirirler.
TÜFE ve Yİ-ÜFE ortalaması alınıyor
Taylan, yüzde 25 hududundan evvel de bir yasal düzenleme uygulandığını anımsatarak, geçmiş yıllarda kira artışlarının Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ve Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) ortalaması alınarak yapıldığını anlattı.
“Kira süreci yasal ofisler aracılığı ile yapılmalı”
Ev sahipleri ve kiracılara ikazlarda bulunan Taylan, tarafların Ticaret Bakanlığından da yetki evrakı almış yasal ofisler aracılığıyla kira sürecini yürütmelerinin yararlı olacağını lisana getirdi.
Taylan, konut sayısının artırılmasının ehemmiyetine de dikkati çekerek, “Özellikle alt ve orta gelir kümesine konut üretmek bizim gelecek için de en kıymetli şiarımız olmalıdır.” dedi.
Haber Kaynağı: Anadolu Ajansı (AA)
