Yeni Vergi Paketi ve Kira Gelir Vergisi
Yeni vergi paketinin detayları gün yüzüne çıkmaya başladı. Vergi paketinin içeriğinin netleşmesiyle birlikte, özellikle kira gelir vergisi üzerine yoğun bir ilgi oluştu. Bu bağlamda, “Kira gelir vergisi ne kadar, kaç TL?” sorusu, en çok merak edilen konular arasında yer alıyor. Peki, kira gelir vergisi ile ilgili bilmeniz gerekenler neler? İşte detaylar…
Kira Gelir Vergisi Yüzde 20 Olacak mı?
Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira gelirlerinin tam beyan edilmesine yönelik bir süredir çeşitli çalışmalar yürütüyor. Gelir İdaresi tarafından hazırlanan yeni düzenlemede, kira gelirlerinin bankaya yatırılması ve ödemeler üzerinden %20 stopaj alınması önerisi öne çıkıyor. Bu düzenlemeye göre, yıllık istisna tutarı mevcut haliyle devam edecek. Kira ödemeleri, tutara bakılmaksızın yalnızca bankalar aracılığıyla gerçekleştirilecek.
Bankalar, yapılan ödemeler üzerinden %20 kesinti yapacak. 2024 yılı itibarıyla, kira gelirinin tarifenin üçüncü gelir dilimini (580 bin TL) aşmaması durumunda beyanname verilmesi isteğe bağlı olacak. Ancak, bu tutar aşıldığında beyanname vermek zorunlu hale gelecek ve tevkifatın mahsup edilmesi sağlanacak. Kira tutarından yapılan tevkifatın, toplam vergi gelirleri üzerinde 40 milyar lira gibi bir etkisi olacağı tahmin ediliyor. Düzenlemenin, 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren yürürlüğe girmesi ve 2025 yılı içinde elde edilen gelirlerden itibaren uygulanması önerilmektedir.
Stopaj Nedir?
Stopaj, kurumlar ve gelir vergisine tabi kazançlara yönelik vergi tutarının, sağlanan gelir henüz sahibine ulaşmadan kesilmesi ve bu tutarın işin sahibi adına vergi dairesine yatırılması yoluyla tahsil edilen bir vergi türüdür. Stopaj, sabit bir tutar olarak ifade edilemez; aksine, ödeme türüne göre değişkenlik gösterir. Ayrıca, stopaj vergisi, kazancın bir yüzdesi olarak hesaplanır.
Stopajın temel amacı, vergi tahsilatının daha güvenli bir biçimde gerçekleştirilmesini sağlamak ve vergi maliyetlerini azaltmaktır. Stopaj vergisi, gelir sahibine ulaşmadan kesildiği için, vergi gelirlerinin daha hızlı bir şekilde ödenmesine ve kaçak riskinin azalmasına yardımcı olur. Özellikle borsa ve tahvil kazançları gibi menkul kıymet gelirlerinin çoğu, stopaj yoluyla vergilendirilir. Yapılan kesinti, işlemlerin gerçekleştiği aracı kurum veya banka tarafından yapıldığı için, yatırımcıların ayrıca beyanname vermesine gerek kalmaz.
