Bu yıl kira geliri elde edenlerin kaçırmaması için çok taraflı önlemler alındı.
Türkiye genelinde 7 milyona yakın kira geliri elde eden mükellefin vergisini eksiksiz ödemesi amaçlandı.
2023 yılına ait yıllık vergisinin beyanı ve birinci taksitlerinin ödemesi için ise son tarih ise 1 Nisan olarak ilan edildi.
Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, mesken kira geliri elde edenlerin, elde ettikleri kira gelirinin 2023 yılı için istisna meblağı olan 21 bin TL’yi aşması halinde beyanname vermeleri gerektiğini belirtti.
Verilen bilgilere nazaran, Özelmacıklı’nın verdiği bilgilere nazaran, ergi kesintisine (tevkifata) tabi iş yeri kira gelirleri elde edenlerde ise, kira gelirlerinin brüt fiyatı 2023 yılı için beyanname verme sonu olan 150 bin TL’yi aşması halinde beyanname verecekler.
“Kira geliri 21 bin TL’yi aşınca beyanname verilmeli”
Gayrimenkullerin kiraya verilmesi karşılığında elde edilen gelirlerin sermaye iradı olarak tabir edildiğini ve belirli şartlar altında gelir vergisine tabi tutulduğunu belirten Özelmacıklı, şu bilgileri paylaştı:
Mesken kira geliri elde edenlerin elde ettikleri kira gelirinin 2023 yılı için istisna fiyatı olan 21 bin TL’yi aşması halinde beyanname vermeleri gerekiyor. Vergi kesintisine (tevkifata) tabi iş yeri kira gelirleri elde edenler ise, kira gelirlerinin brüt fiyatı 2023 yılı için beyanname verme sonu olan 150 bin TL’yi aşması halinde beyanname verirler.
Bir meskene iki kişi ortaksa
Bir meskene birden fazla kişinin ortak olması halinde şahıslardan her birinin, yalnızca kendi payına karşılık gelen kira gelirini beyan etmesi gerekir.
’’Gerçek sarfiyat yahut götürü sarfiyat seçilebilir’’
Kira gelirlerinin vergilendirilmesinde seçilebilecek masraf sistemleri hakkında da bilgi veren Özelmacıklı, şu bilgileri aktardı:
Götürü sarfiyat metodu seçildiğinde, doküman aranmaksızın kira gelirlerinden istisna meblağı düşüldükten sonra kalan meblağın yüzde 15’i götürü sarfiyat olarak hasılattan indirilebiliyor. Gerçek masraf prosedüründe ise, kira gelirinden Gelir Vergisi Kanunu’nda belirtilen sarfiyatlar indirilebiliyor. Lakin, bu sarfiyatların vergiden istisna edilen fiyata isabet eden kısmı indirilemez. İndirim konusu yapılan masrafların belgelendirilmesi mecburî olup, bu dokümanların 5 yıl müddetince saklanması gerekmektedir. Örneğin sahibi bulundukları konutları kiraya verenler gerçek sarfiyat metodunu seçmesi durumunda oturdukları konut yahut lojman için ödedikleri kira bedelini sarfiyat olarak düşebilirler.
Bu yıl beyannamenin son günü: 1 Nisan
2023 takvim yılına ilişkin gelir vergisi beyannamesinin 31 Mart tarihinin hafta sonuna rastlaması nedeniyle 1 Nisan tarihine kadar verilebileceğini söz eden Özelmacıklı, şu bilgileri verdi:
Kira gelirine ait beyannamenin evvelden hazırlanarak mükelleflerin onayına sunulduğu Hazır Beyan Sistemi üzerinden süratli, kolay ve inançlı bir biçimde verilmesi mümkün. Hazır Beyan Sisteminde, kira beyannamesi elektronik ortamda onaylandığı anda beyanname verilmiş sayılır. Sisteme hazirbeyan.gib.gov.tr adresinden ve Dijital Vergi Dairesi’nden giriş yapılabilir.
Cezai süreç uygulaması var
Hesaplanan gelir vergisinin birinci taksiti, damga vergisi ile birlikte 1 Nisan 2024, ikinci taksiti ise 31 Temmuz 2024 tarihine kadar ödenmesi gerekiyor. Kira gelir vergisinin vaktinde ödenmemesi yahut beyanname verilmemesi durumlarında cezai süreçler uygulanabiliyor. Bu ceza ölçüsü, kira bedelinin yüzde 5’ine kadar değişebiliyor ve kişi istisna fiyatından da yararlanamıyor.
Haber Kaynağı: Demirören Haber Ajansı (DHA)
